제주 애월읍 곽지금빛해변 인근에 위치한 프리미엄 오피스 공간이 화제입니다. 2025년 개장 예정인 이 시설은 연면적 3,300㎡ 규모에 120개 이상의 독립 오피스를 구축하며, 특히 창가 자리에서 바다 전망을 100% 확보할 수 있는 구조가 눈길을 끕니다. 해변까지 도보 5분 거리라는 접근성은 물론 연간 180만 명이 방문하는 관광명소와의 시너지 효과가 기대되죠.
오피스타 2025 프로젝트 관계자에 따르면 “스마트 오피스 솔루션” 도입으로 에너지 효율을 35% 개선했으며, 태양광 패널과 지열 시스템을 결합해 운영비용의 40%를 자체 생산할 계획이라고 밝혔습니다. 실제로 2024년 1분기 테스트베드에서 측정한 전력 소비량은 동급 규모 오피스 대비 월 280kW/h 절감 효과를 기록했는데요, 이는 20가구 주택의 한 달 사용량과 맞먹는 수치입니다.
최근 공유오피스 시장에서 주목받는 트렌드는 ‘워케이션(workation)’ 인프라입니다. 2023년 한국관광공사 조사에 따르면 제주도 워케이션 수요가 전년 대비 67% 증가했으며, 특히 곽지해변 인근 숙박시설 평균 숙박률이 82%로 집계됐습니다. 이런 흐름에 발맞춰 해당 오피스는 15개의 회의실을 포함해 24시간 운영 시스템을 구축하고, 인근 호텔과 협력해 특별 할인 프로모션을 진행할 예정이죠.
많은 분들이 궁금해하시는 점은 “프리미엄 오피스의 실제 수익성”일 텐데요. 2024년 상반기 기준 제주 서귀포시 공유오피스 평균 임대 수익률이 8.2%인 반면, 애월읍 신규 개발지구는 11.3%로 더 높은 편입니다. 특히 곽지해변 인근 카페 매출이 전년 동기 대비 45% 증가한 점을 고려할 때, 고객 유입량과 브랜드 노출 기회 측면에서 유리한 위치라 할 수 있겠습니다.
입주를 고려하는 창업자들에게 중요한 요소 중 하나는 ‘확장성’인데요. 이 공간은 모듈형 인테리어 시스템을 도입해 최소 6㎡(1.8평)부터 33㎡(10평)까지 유연하게 공간을 조절할 수 있습니다. 실제 2024년 시범 운영 시설에서 측정한 공간 활용도는 89%로, 기존 오피스 대비 27% 높은 효율성을 보였습니다. 창업 초기 소규모 팀부터 중소기업까지 단계별 성장을 지원하는 인프라라고 할 수 있죠.
흥미로운 점은 디지털 노마드들을 위한 특화 서비스입니다. 1Gbps 초고속 인터넷 회선과 4K 화상회의 장비를 기본으로 제공하며, VR 워크스테이션 대여 서비스도 준비중이라고 합니다. 2024년 글로벌 리서치 기업 IDC가 발표한 자료에 따르면, 원격 협업 솔루션 시장이 연평균 19% 성장할 것으로 전망되는 만큼 이같은 투자는 시의적절하다는 평가를 받고 있어요.
물론 현지 특색을 반영한 요소도 빼놓을 수 없습니다. 제주 현지 예술가들과 협업한 30점의 오리지널 아트워크가 공간 곳곳에 설치될 예정이며, 주 3회 운영되는 야시장에서는 입주사 상품을 직접 전시할 수 있는 부스가 마련됩니다. 실제 2023년 제주창조경제혁신센터가 진행한 실험에서는 문화 콘텐츠 접목한 오피스의 고객 만족도가 92점으로 일반 시설(78점) 대비 크게 높게 나온 바 있습니다.
마지막으로 꼭 언급해야 할 부분은 지속가능성입니다. 건축자재의 65%를 재활용 자재로 사용했으며, 120톤 규모의 빗물 재활용 시스템을 구축했습니다. 이는 연간 850만 리터의 수자원을 절약할 수 있는 양으로, 제주도 환경정책과도 맞닿는 부분이죠. 2025년 완공을 목전에 둔 이 공간이 과연 어떤 모습으로 탄생할지, 벌써부터 기대감이 모아지고 있습니다.